Traumhaus in ruhiger Wohngegend

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 360 qm, auf einem 450 qm großen Erbpachtgrundstück (2.000EUR Jahreszins). Die effiziente Doppelhaushälfte ist mit energetischen Maßnahmen, die 1995 noch den wenigsten bekannt waren, erbaut worden. Ob bei der Fassade, Fenster, Türen oder Böden usw., wurde dieses Vorhaben umgesetzt. Die Nord- Süd Ausrichtung wurde mit Bedacht gewählt, um den Energieverbrauch zu minimieren, und vor allen Dingen um die angenehmen Sonnenstunden, im angelegten Garten, und auf der Terrasse genießen zu können. Dieses Haus erfüllt alle Wünsche. Im Innenbereich erwarten Sie helle, offene Räume. Alle Türen sind eigens angefertigt, Echtholz und mit edlen Türgriffen verziert. Die Fenster sind mit Wärmeschutzglas ausgestattet und mit Xenon Gas befüllt. Zudem gibt es speziell beschichtete Innenrollos, welche die Wärmeeinstrahlung von außen verhindern. Eine Erdwärmepumpe, in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, steuert im Winter die behagliche Wärme. Die Einzel-Raumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (80% Wirkungsgrad) runden das Klima ab. Seit Juli 2023 verfügt dieses Haus auch über eine Photovoltaikanlage. Zu all diesen technischen Dingen gibt es im Keller einen kleinen Wellnessbereich, mit Sauna, Dusche und WC.

Diese 1995 gebaute Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse, in einer schönen und gepflegten Umgebung in einer der beliebtesten Lagen von Recklinghausen! Verkehrsanbindungen an das Ruhrgebiet oder das Münsterland sind durch die Autobahnen A43 und dem Anschluss an die A2 leicht erreichbar. Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage mit naheliegenden Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Auch eine unmittelbare Nähe zur Recklinghäuser Stadtmitte und somit zu Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch, dem Klinikum Vest oder auch Freizeitaktivitäten wie ein Besuch im Tierpark Recklinghausen, dem Ruhrspielfesthaus oder dem Kino Cineworld, enthält Ihnen diese besondere Lage nicht vor. Fußläufig ist zudem auch die Altstadt zu erreichen, womit einem gemütlichen Abend bei einem Glas Wein in den zahlreichen Restaurants der Innenstadt nichts entgegen spricht. Der Weg ins Grüne ist nicht nur ein Schritt auf die große Terrasse, auch der Stadtpark Recklinghausen befindet sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.