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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und ein hohes Maß an Entwicklungspotenzial. Auf ca. 77,30 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein zusätzliches Gästebad, was den Alltag spürbar komfortabler macht. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südausrichtung, der einen weiten Blick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit ideale Möglichkeiten, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungskonzepte umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Die gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Der Kaufpreis beträgt 229.000 EUR und macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in der Celsiusstraße 19 im Berliner Ortsteil Lichterfelde, einem gefragten Teil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft aus und ist besonders bei Familien sowie Berufstätigen beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden, sodass du flexibel bleibst. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Parks zu Erholung, Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Insgesamt eine Lage, die durch ihre Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Wohnqualität überzeugt.
Ansprechpartner
Mobil: 004915253830663
verwaltung@boenighausen-immobilien.de
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