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vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung in Charlottenburg

Hausansicht Etagenwohnung Berlin
Hausansicht
199.000,- €
VERKAUFT
Schloss Charlottenburg Etagenwohnung Berlin
Schloss Charlottenburg
Hausansicht Etagenwohnung Berlin
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Beispielfoto Etagenwohnung Berlin
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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

14193 Berlin

Objektdaten

Objekt-Nr. 00114
Wohnfläche (ca.) 63,50 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Badezimmer
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Provision für Käufer
3,57% Inkl. MwSt.

Diese Altbauwohnung ist seit 2007 für 494,24EUR Kaltmiete vermietet und bietet auf ca. 63,5 Quadratmetern, verteilt auf zwei Zimmer + Küche, ein gutes Wohngefühl. Das aktuelle Hausgeld beträgt 316EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist über Fernwärme angeschlossen. Insgesamt bietet die Kapitalanlage ein hohes Potenzial, da eine Neuvermietung nach Modernisierung eine deutliche Mietsteigerung bedeuten würde. Quadratmeterpreise in dieser Lage für freie Wohnungen liegen über 6.000EUR. Ergreifen Sie jetzt die Chance und legen Ihr Geld langfristig in Immobilien in bester Lage der Haupstadt an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Vorhabens.

Diese Altbauwohnung liegt im Herzen Berlins! Charlottenburg ist ein lebendiges und beliebtes Viertel, das für seinen historischen Charme, seine grünen Oasen und seine lebendige Kultur bekannt ist. Die Wohnung liegt inmitten dieses pulsierenden Bezirks und bietet Ihnen eine erstklassige Lage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die nächste U-Bahn-Station und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Autofahrer schätzen die gute Anbindung an die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie in der Umgebung. Supermärkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Der weltbekannte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten ist ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt. Gerade für Familien gibt es in der Umgebung zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Der nahegelegene Schlosspark und der idyllische Lietzensee bieten Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.Kulturell hat Charlottenburg viel zu bieten. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Charlottenburg und die Gedächtniskirche laden zu Entdeckungstouren ein. Theater, Galerien und Kinos bieten ein vielfältiges Programm für Kunst- und Kulturbegeisterte. Insgesamt ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen.

Ansprechpartner

Herr Siegfried Bönighausen
Telefon: 01715880787
Mobil: 015253830663
boenighausen-immobilien@myonoffice.de

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