Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir freuen uns, Ihnen dieses vollständig und umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1941 präsentieren zu dürfen. Das historische Gebäude wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert und bietet modernen Wohnkomfort in einer harmonischen Verbindung mit der historischen Bausubstanz. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, davon sechs im Hauptgebäude und zwei im hinteren Anbau von 1947. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 31 m² und 99 m², was insgesamt eine Wohnfläche von 568 m² ergibt. Alle Wohnungen sowie die fünf neu geschaffenen Stellplätze im Hof sind derzeit vermietet, was stabile Mieteinnahmen von über 63.000 EUR jährlich sichert. Das Grundstück erstreckt sich über 995 m² und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für die Mieter. Bei einem Kaufpreis von 950.000 EUR ergibt sich ein attraktiver Kauffaktor von 15. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen jederzeit zur Verfügung.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Altenessen-Süd in Essen. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, das in weniger als fünf Autominuten erreichbar ist. Die Universität liegt nur 1,5 km entfernt und ist in etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten direkt vor der Haustür. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erstklassiger Erreichbarkeit legen.
Ansprechpartner
Mobil: 015253830663
boenighausen-immobilien@myonoffice.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden