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Zum Verkauf stehen drei hochwertig sanierte Eigentumswohnungen aus dem Baujahr 1975 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 303 m² im beliebten Schievenviertel von Gelsenkirchen-Erle. Die Wohnungen wurden 2022 umfassend modernisiert und überzeugen durch zeitgemäße Ausstattung, großzügige Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Bäder, Bodenbeläge, Fenster sowie die gesamte Elektrik erneuert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche und eine großzügige Terrasse. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 118 m² Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Angebot mit ca. 69 m² Wohnfläche. Alle drei Einheiten befinden sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und sind derzeit vermietet. Damit eignet sich das Immobilienpaket besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung und einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard legen. Der Kaufpreis für das Gesamtpaket beträgt 640.000 EUR. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist grundsätzlich ebenfalls möglich. Die jeweiligen Kaufpreise werden auf Anfrage mitgeteilt.
Die drei Eigentumswohnungen befinden sich im beliebten Schievenviertel von Gelsenkirchen-Erle, einer gewachsenen und attraktiven Wohnlage, die sich durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen auszeichnet. Bereits nach etwa 100 Metern beginnt der Grüngürtel rund um den Friedhof Gelsenkirchen-Buer, an den sich weitläufige Grün- und Landschaftsflächen anschließen. Diese bieten ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Das bekannte Schloss Berge mit seiner großzügigen Parkanlage und den schönen Spazierwegen ist ebenfalls gut erreichbar und zählt zu den besonderen Naherholungszielen der Umgebung. Ein Golfplatz befindet sich in nur etwa einem Kilometer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur des Stadtteils Gelsenkirchen-Erle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte des Ruhrgebiets ist günstig. Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen städtischen Infrastruktur.
Ansprechpartner
Mobil: 004915253830663
boenighausen-immobilien@myonoffice.de
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