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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses sehr schöne Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Gräfte-Siedlung in Gelsenkirchen-Erle. Auf ca. 154 Wohnfläche bietet es vier großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die durchdachte Aufteilung schafft harmonische Wohnbereiche und bietet viel Platz für jedes Familienmitglied. Seit 2008 wurde das Haus umfassend saniert: neue Wasserleitungen und Elektrik im EG, neue Böden (Eichenparkett im Wohnzimmer, Fliesen in Küche, Flur und Treppe), modernes Gäste-WC, zwei komplett erneuerte Bäder mit Dusche und Badewanne, Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollos sowie eine Gas-Brennwertheizung (2014) und dezentrale Durchlauferhitzer für Warmwasser. Auch der Dachboden wurde 2011 ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Kinderzimmer mit Gaube, Dämmung und neuer Elektrik. Der voll geflieste und beheizte Keller überzeugt mit hellen Wänden und einem großen Partykeller, der auch als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. 2016 kamen eine neue Terrassenüberdachung und Terrasse hinzu, 2019 wurde der Garten neu gestaltet. Eine Garage, über den Garten erreichbar, gehört ebenfalls zum Haus. Das Kaufgrundstück umfasst 210.
Die Gräfte-Siedlung in Gelsenkirchen-Erle ist eine ruhige, grüne Wohngegend mit idyllischer Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufspendler und Freizeitsportler: Die City von Buer, das Veltins-Arena-Stadion, mehrere Autobahnen sowie ein Golfplatz befinden sich in der Nähe - ein guter Golfer ist mit einem Schlag auf dem Grün. Trotz der Ruhe bietet die Lage exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein - Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von Museen bis hin zu Veranstaltungen rund um den Fußball. Die gewachsene Nachbarschaft und das hohe Maß an Lebensqualität machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst: Hier wartet Ihr neues Lebensglück - und putten Sie ein.
Ansprechpartner
Mobil: 004915253830663
boenighausen-immobilien@myonoffice.de
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