Großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna, Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage von Marl-Polsum
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Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Raum zum Leben. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, erreichbar über einen kleinen Stichweg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre, Großzügigkeit und Wohnqualität. Das 1978 errichtete und 2005 umfassend modernisierte Haus bietet rund 290 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, hochwertigem Travertin-Marmorboden und großzügigen Panorama-Fensterfronten mit Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer sowie ein umlaufender Balkon. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen Wellnessbereich mit Sauna und Nasszelle. Doppelgarage, Stellplatz, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Die Lage des EFH ist einmalig, und so eine Lage ist mittlerweile grundsätzlich schwer zu finden. Das Haus befindet sich in der Altweide in Marl-Polsum und damit in einem besonders ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Umfeld. Das Haus selbst liegt am Ende einer Sackgasse und wird über einen kleinen Stichweg erreicht. Polsum zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Grundversorgung. Gerade für Familien ist die Lage attraktiv: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Stadtteil, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von der Altweide sind die Bartholomäusschule, der Kindergarten, ein Supermarkt, das Bistro Lenz sowie eine Bäckerei nach ca. 800 m erreicht. Über die Polsumer Straße besteht eine gute Verbindung in Richtung Marl sowie Gelsenkirchen. Die Auffahrten zur A 52 liegen nur 3 km entfernt. Gleichzeitig bietet das eher ländlich geprägte Umfeld ein ruhiges Wohngefühl mit kurzen Wegen ins Grüne, zum Radfahren oder für Spaziergänge - eine Kombination, die insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld bietet.
Ansprechpartner
Mobil: 004915253830663
boenighausen-immobilien@myonoffice.de
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