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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich als "Direktorenhaus" konzipierten Wohnhauses aus ca. 1939 und verbindet klassischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafräume, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon, eine Küche mit praktischer Vorratskammer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 25 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde 2012 vollständig renoviert und modernisiert und ist mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung sowie Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an der großzügigen Garten- und Terrassenfläche. Dieser private Außenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch einen eigenen Garten genießen möchten. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.
Die Wohnung liegt in Marl-Drewer-Nord in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum Marler Stern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen und liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Auch Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für eine gute Anbindung sorgen nahegelegene Haltestellen des regionalen Nahverkehrs sowie der S-Bahn. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch: Die Autobahnen A52 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Marl schnell mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets und Münsterlands. Die Umgebung verbindet kurze Wege, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. So eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine zentrale Infrastruktur zu verzichten.
Ansprechpartner
Mobil: 004915253830663
boenighausen-immobilien@myonoffice.de
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